世礼自2000年4月成立以来，以争议解决业务为基础和核心，代理了境内外众多复杂疑难案件。对争议解决有着丰富的经验和创造性的解决方案，并在法院、仲裁机构留有大量经典案例，很好维护了当事人合法权益，在业内享有盛誉。

      针对土地与房屋征收补偿安置法律服务，世礼依托本所政府事务、行政争议解决、房地产及民商事诉讼业务基础，为个人、家庭、企业及其他相关权利主体提供土地与房屋征收、搬迁补偿补助、安置权益、房产权属、补偿安置及协议履行等法律服务。服务涵盖前期咨询与材料核查、方案和协议审查、协商谈判、争议解决及后续履行，可根据项目性质、权利基础、当地政策和客户需求确定定制服务方案。

      对于居住境外的华人及外籍客户，团队可通过远程会议、材料清单和阶段性书面反馈推进境内事务，协助梳理身份、授权委托、历史房产和继承材料，并提供普通话、英语和闽南语沟通支持。涉及补偿对象、安置资格或集体经济组织成员身份的事项，结合客户身份、权利取得情况及项目政策逐项核查。

征收搬迁与补偿安置

围绕国有土地上房屋征收、集体土地征收、城市更新及协议搬迁，核查项目性质、土地与房屋权利基础、征收文件及补偿安置方案；审查适用的土地与房屋补偿、搬迁及临时安置、停产停业、奖励补助和社会保障安排，协助评估审查、补偿计算、安置资格核查及方案协商。

房产权属与继承分配争议

处理历史侨房、老旧房屋、宅基地及历史改建涉及的权属、共有、继承和分家析产争议；围绕征迁房产的遗产范围、遗嘱效力、继承份额、补偿款分配和安置房相关权益，提供协商、调解及诉讼服务。涉及个人安置资格的，结合项目政策另行核查；涉及境外继承人的，协助整理身份、亲属关系及继承材料。

协议谈判与履行落实

参与补偿安置、产权调换（货币补偿）及协议搬迁的谈判与协议起草审查，处理补偿款支付、安置房选房交付、面积核算、过渡费用、登记办证及协议变更解除等事项；结合企业和承租人的产权、租赁与经营情况，分析补偿归属、设备迁移、租赁解除及搬迁补偿项目，协助完善履行保障。

争议解决与权益救济

通过政府信息公开、陈述申辩意见反馈及听证等多种途径维护客户合法权益，代理行政复议、行政诉讼及相关民事（行政）诉讼，提供起诉、上诉、符合条件的再审和执行事项法律服务；针对征收补偿决定、协议履行、行政强制、行政赔偿、拆除腾退及财产损失，核查行为和协议性质、证据与期限，选择适用救济路径，并参与调解和解。

境外客户代理与综合协调

为居住境外的华人及外籍客户提供远程沟通、境内授权代理、资料核查和事项跟进；根据境外材料形成地及境内使用要求，协调公证、附加证明书或认证等手续，并就补偿对象、安置资格及房产继承问题开展个案分析。涉及评估、公证、税务、外汇等事项时，协助对接相关机构。

代表性案例

1. 代理邱某某处理与王某某等人之间涉及两栋侨房改建别墅的物权保护纠纷，申请再审并获法院裁定再审。案件最终通过庭外和解解决，化解了持续十余年的房产争议。

2. 代理王某房屋征收补偿争议案件，围绕房屋面积、实际用途及评估依据存在的分歧，协助区政府确认王某征收补偿权益。

3. 某海外华人境内房产补偿安置事项中，针对客户长期居住境外、历史房产资料分散及亲属代管等情况，协助整理授权和权属材料，参与补偿方案审查及境内协商沟通。

4. 某安置协议履行争议中，针对安置房延期交付、过渡费用及补偿款未按约支付等问题，梳理协议义务和履行证据，通过协商推动安置权益落实。

5. 某家庭征收补偿款分配争议中，围绕被征收房屋的继承、共有份额及安置权益归属，整理历史权属与家庭协议，协助各方形成分配方案并处理相关行政争议。

6. 某历史侨房及改建房屋争议中，针对登记记载、历史协议与实际占有使用情况不一致的问题，重建房产权利和交易关系，为后续补偿协商或房屋权属争议处理提供依据。

7. 长期担任区级征收部门法律顾问，为该区涉及的各类征收事宜提供专项法律服务，包括不限于征收合法性论证、重大历史遗留项目补偿安置方案、应安置人口认定、征收补偿决定全过程指导、征收政策建言献策等。